Estimation théorique
Rue des Erables,91220 Brétigny sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Erables,91220-Brétigny sur Orge indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.369€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.369€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brétigny-sur-Orge (91103), comprenant 27193 habitants est de 12,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.276€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 16,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 1.654€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.369€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.369€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brétigny-sur-Orge (91103), comprenant 27193 habitants est de 12,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.276€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 16,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 1.654€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-04 | 10 | RUE DES MELEZES | 4 | 100 | 0 | 275000€ | 2750€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DES MELEZES | 4 | 77 | 0 | 212000€ | 2753€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DES ERABLES | 4 | 77 | 0 | 258000€ | 3351€ |
2020-01-08 | 45 | RUE DES ERABLES | 5 | 87 | 0 | 237000€ | 2724€ |
2020-02-26 | 47 | RUE DES ERABLES | 4 | 77 | 0 | 225000€ | 2922€ |
2020-09-15 | 7 | RUE DES MELEZES | 4 | 70 | 0 | 249500€ | 3564€ |
2022-03-28 | 9 | RUE DES MELEZES | 4 | 77 | 0 | 273500€ | 3552€ |
2019-10-25 | 1 | RUE DES FRESNES | 4 | 107 | 0 | 260000€ | 2430€ |
2021-11-03 | 12 | RUE DES ERABLES | 6 | 122 | 0 | 235000€ | 1926€ |
2019-05-10 | 14 | RUE DES PLATANES | 4 | 77 | 0 | 239000€ | 3104€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DES PLATANES | 5 | 94 | 0 | 287000€ | 3053€ |
2021-12-07 | 25 | RUE DES PLATANES | 3 | 77 | 0 | 270000€ | 3506€ |
2021-09-07 | 36 | RUE DES ERABLES | 5 | 110 | 0 | 244800€ | 2225€ |
2023-01-17 | 36 | RUE DES ERABLES | 5 | 110 | 0 | 260000€ | 2364€ |
2023-05-02 | 38 | RUE DES ERABLES | 5 | 89 | 0 | 265000€ | 2978€ |
2022-05-18 | 4 | RUE DES PLATANES | 5 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2020-09-09 | 40 | RUE DES ERABLES | 5 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2022-08-18 | 6 | RUE DES ERABLES | 5 | 108 | 0 | 252000€ | 2333€ |
2023-05-15 | 13 | RUE DES HETRES | 5 | 89 | 0 | 117500€ | 1320€ |
2020-05-25 | 18 | RUE DES ACACIAS | 4 | 100 | 0 | 236000€ | 2360€ |
2023-06-27 | 21 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 0 | 265000€ | 3313€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 220000€ | 2857€ |
2019-08-06 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 238000€ | 3091€ |
2023-06-01 | 24 | RUE LEON BLUM | 5 | 128 | 472 | 325000€ | 2539€ |
2020-02-20 | 35 | RUE LEON BLUM | 5 | 79 | 360 | 335000€ | 4241€ |
2022-12-20 | 4 | RUE LEON BLUM | 5 | 110 | 184 | 365000€ | 3318€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DE L'ORGE | 6 | 110 | 964 | 310500€ | 2823€ |
2021-03-09 | 11 | RUE DES AULNES | 5 | 89 | 0 | 306500€ | 3444€ |
2023-02-02 | 14 | RUE DES AULNES | 5 | 108 | 130 | 275000€ | 2546€ |
2020-07-07 | 21 | RUE DES AULNES | 4 | 77 | 90 | 255000€ | 3312€ |
2023-01-04 | 3 | RUE DES AULNES | 4 | 77 | 0 | 270000€ | 3506€ |
2022-11-08 | 63 | RUE LEON BLUM | 3 | 85 | 688 | 308500€ | 3629€ |
2021-11-30 | 43 | RUE LEON BLUM | 4 | 82 | 0 | 378000€ | 4610€ |
2023-03-24 | 7 | RUE DES PREVOTES | 4 | 67 | 534 | 272000€ | 4060€ |
2020-08-25 | 2 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 94 | 0 | 250000€ | 2660€ |
2021-01-04 | 8 | RUE FELIA DE ARRIC | 4 | 90 | 205 | 308500€ | 3428€ |
2020-10-12 | 11 | RUE FELIA DE ARRIC | 4 | 100 | 150 | 175000€ | 1750€ |
2023-03-07 | 37 | RLE DES GLAISES | 5 | 114 | 986 | 409000€ | 3588€ |
2022-02-18 | 13 | RUE FELIA DE ARRIC | 5 | 89 | 198 | 325000€ | 3652€ |
2019-07-05 | 25 | RUE DE L'ORGE | 5 | 78 | 522 | 280500€ | 3596€ |
2019-07-03 | 9 | RLE DES GLAISES | 5 | 82 | 1024 | 285000€ | 3476€ |
2022-04-05 | 14 | RUE FELIA DE ARRIC | 4 | 91 | 203 | 270000€ | 2967€ |
2022-08-31 | 2 | RUE DU CAROUGE | 5 | 93 | 0 | 280000€ | 3011€ |
2023-03-20 | 27 | RUE DE L'ORGE | 3 | 54 | 366 | 285000€ | 5278€ |
2021-07-22 | 5 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 136 | 0 | 268000€ | 1971€ |
2021-01-29 | 5 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 136 | 0 | 315000€ | 2316€ |
2019-10-02 | 14 | IMP DE LA RUE DE L ORGE | 5 | 95 | 600 | 357000€ | 3758€ |
2020-05-15 | 29 | RUE DE L'ORGE | 3 | 58 | 894 | 290000€ | 5000€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 82 | 0 | 321775€ | 3924€ |
2023-05-05 | 14 | CITE DUCROT | 3 | 45 | 0 | 246000€ | 5467€ |
2019-07-29 | 14 | RUE DUCROT | 3 | 45 | 0 | 200000€ | 4444€ |
2022-05-24 | 7 | CITE DUCROT | 4 | 88 | 0 | 290000€ | 3295€ |
2019-08-30 | 20 | RUE DU PLAN | 5 | 125 | 650 | 420000€ | 3360€ |
2021-03-01 | 45 | RLE DES GLAISES | 4 | 84 | 430 | 350000€ | 4167€ |
2019-08-12 | 51 | RLE DES GLAISES | 7 | 149 | 327 | 384000€ | 2577€ |
2022-05-12 | 6 | RUE DU PLAN | 4 | 73 | 650 | 265900€ | 3642€ |
2020-11-05 | 6 | RUE DES CYPRES | 5 | 89 | 0 | 200000€ | 2247€ |
2020-08-11 | 20 | IMP DU LAC | 4 | 78 | 210 | 295000€ | 3782€ |
2022-06-21 | 3 | RUE DE LA PELLE A FOUR | 4 | 107 | 277 | 295000€ | 2757€ |
2019-06-27 | 2 | RUE DU PLAN | 6 | 99 | 409 | 152000€ | 1535€ |
2022-06-10 | 39 | IMP DE LA RUE DE L ORGE | 3 | 40 | 467 | 60000€ | 1500€ |
2021-03-26 | 14 | IMP DE L'ORGE | 6 | 165 | 763 | 436000€ | 2642€ |
2019-09-08 | 41 | IMP DE LA RUE DE L ORGE | 4 | 96 | 593 | 315000€ | 3281€ |
2022-10-26 | 5 | RUE DE LA PELLE A FOUR | 3 | 60 | 181 | 232000€ | 3867€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DES CYPRES | 5 | 89 | 0 | 229000€ | 2573€ |
2022-03-15 | 13 | RUE DES CYPRES | 4 | 77 | 0 | 225000€ | 2922€ |
2022-07-28 | 14 | RUE DES CYPRES | 5 | 90 | 0 | 274300€ | 3048€ |
2022-05-17 | 18 | RUE DES CYPRES | 4 | 96 | 0 | 285000€ | 2969€ |
2021-10-08 | 19 | RUE DES CYPRES | 4 | 77 | 0 | 235000€ | 3052€ |
2019-07-02 | 3 | RUE DES CYPRES | 4 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2019-05-15 | 7 | RUE DES CYPRES | 4 | 77 | 0 | 220000€ | 2857€ |
2022-03-10 | 9 | RUE DES CYPRES | 4 | 77 | 0 | 248000€ | 3221€ |
2022-08-25 | 16 | IMP DU LAC | 5 | 93 | 209 | 321454€ | 3456€ |
2021-11-25 | 6 | RLE DES ECUREUILS | 4 | 97 | 309 | 360000€ | 3711€ |
2023-03-31 | 14 | IMP DU LAC | 5 | 103 | 209 | 368200€ | 3575€ |
2022-01-06 | 11 | RUE DES NOYERS | 4 | 108 | 0 | 255000€ | 2361€ |
2020-07-01 | 5 | RUE DES EPICEAS | 5 | 118 | 0 | 282000€ | 2390€ |
2019-07-01 | 7 | RUE DES EPICEAS | 5 | 118 | 0 | 245000€ | 2076€ |
2019-06-26 | 9 | RUE DES NOYERS | 5 | 118 | 0 | 260000€ | 2203€ |
2021-12-02 | 93 | RUE LEON BLUM | 4 | 70 | 104 | 245000€ | 3500€ |
2020-06-02 | 13 | IMP DE L'ORGE | 3 | 75 | 676 | 295000€ | 3933€ |
2019-10-10 | 79 | RLE DES GLAISES | 3 | 59 | 290 | 182500€ | 3093€ |
2021-12-30 | 6 | RUE DES OMBELLES | 6 | 102 | 446 | 329000€ | 3225€ |
2022-09-26 | 19 | RUE DES ARDOISIERS | 4 | 86 | 315 | 325000€ | 3779€ |
2023-04-28 | 60 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 411 | 296000€ | 3289€ |
2022-10-26 | 3 | RUE DE LEUVILLE | 5 | 102 | 409 | 430000€ | 4216€ |
2022-07-25 | 17 | RUE DES NOYERS | 4 | 95 | 855 | 327000€ | 3442€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DES SORBIERS | 4 | 105 | 0 | 279000€ | 2657€ |
2020-12-14 | 5 | RUE DES MERISIERS | 5 | 90 | 0 | 291000€ | 3233€ |
2021-09-28 | 5 | RUE DES SORBIERS | 4 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DES MERISIERS | 4 | 80 | 0 | 285800€ | 3573€ |
2022-06-27 | 8 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 80 | 585 | 341000€ | 4263€ |
2021-01-27 | 12 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 95 | 236 | 305000€ | 3211€ |
2021-10-21 | 5 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 95 | 158 | 312000€ | 3284€ |
2021-06-30 | 34 | RUE DES ARDOISIERS | 4 | 84 | 330 | 290275€ | 3456€ |
2021-03-10 | 38 | RUE DES ARDOISIERS | 4 | 87 | 319 | 315000€ | 3621€ |
2021-09-20 | 44 | CHE DES PATURES | 5 | 138 | 918 | 414550€ | 3004€ |
2021-09-24 | 3 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 105 | 182 | 335000€ | 3190€ |
2023-02-20 | 50 | CHE DES PATURES | 5 | 98 | 649 | 310500€ | 3168€ |
2021-02-16 | 36 | RUE DES ARDOISIERS | 4 | 84 | 472 | 300500€ | 3577€ |
2023-06-10 | 7 | RLE SAINT PIERRE | 4 | 133 | 116 | 386000€ | 2902€ |
2023-02-22 | 33 | RUE DES NOYERS | 3 | 73 | 520 | 196400€ | 2690€ |
2020-07-03 | 17 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 76 | 463 | 315000€ | 4145€ |
2021-10-05 | 14 | RUE DES RENARDES | 5 | 122 | 378 | 316000€ | 2590€ |
2022-08-04 | 23 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 88 | 481 | 369000€ | 4193€ |
2022-05-31 | 18 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 114 | 407 | 465000€ | 4079€ |
2021-08-24 | 38 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 92 | 226 | 310200€ | 3372€ |
2022-01-31 | 32 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 92 | 350 | 282000€ | 3065€ |
2022-10-11 | 22 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 92 | 392 | 305000€ | 3315€ |
2022-03-29 | 62 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 54 | 58 | 209000€ | 3870€ |
2021-10-07 | 25 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 103 | 315 | 355000€ | 3447€ |
2021-06-24 | 8 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 89 | 534 | 295000€ | 3315€ |
2022-07-27 | 12 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 130 | 900 | 520000€ | 4000€ |
2023-01-06 | 9 | RUE VILLA DU MESNIL | 5 | 102 | 421 | 449000€ | 4402€ |
2022-10-13 | 62 | AV SALVADOR ALLENDE | 2 | 34 | 51 | 165000€ | 4853€ |
2022-05-25 | 66 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 115 | 465 | 295000€ | 2565€ |
2023-01-06 | 62 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 44 | 203 | 199000€ | 4523€ |
2022-04-20 | 21 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 92 | 239 | 302000€ | 3283€ |
2020-11-04 | 31 | RUE SAINT PIERRE | 11 | 250 | 778 | 683100€ | 2732€ |
2023-02-10 | 31 | RUE SAINT PIERRE | 11 | 250 | 355 | 1025000€ | 4100€ |
2023-06-16 | 28 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 70 | 158 | 269900€ | 3856€ |
2021-09-23 | 70 | AV SALVADOR ALLENDE | 2 | 46 | 53 | 150000€ | 3261€ |
2019-12-20 | 50 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 96 | 384 | 305000€ | 3177€ |
2021-01-20 | 7 | CHE DES PATURES | 6 | 135 | 500 | 499000€ | 3696€ |
2019-09-11 | 4 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 3 | 70 | 610 | 295000€ | 4214€ |
2021-05-21 | 4 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 3 | 70 | 610 | 320000€ | 4571€ |
2019-11-13 | 12 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 103 | 210 | 300000€ | 2913€ |
2023-06-20 | 13 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 92 | 349 | 320000€ | 3478€ |
2021-07-21 | 2 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 4 | 96 | 853 | 405000€ | 4219€ |
2022-02-25 | 26 | RUE DES HALLIERS | 5 | 84 | 619 | 316000€ | 3762€ |
2020-09-21 | 10 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 103 | 205 | 310845€ | 3018€ |
2020-06-05 | 11 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 92 | 367 | 280000€ | 3043€ |
2021-04-15 | 43 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 40 | 253 | 195000€ | 4875€ |
2020-12-18 | 11 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 72 | 440 | 280000€ | 3889€ |
2019-11-07 | 9 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 103 | 279 | 102330€ | 993€ |
2022-01-27 | 2 | AV VERTE | 5 | 119 | 478 | 375000€ | 3151€ |
2020-06-19 | 2 | CHE DE LA MARINIERE | 4 | 108 | 499 | 414750€ | 3840€ |
2020-02-21 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 146 | 823 | 202500€ | 1387€ |
2022-07-08 | 16 | AV JULES MARQUIS | 5 | 89 | 473 | 330000€ | 3708€ |
2020-01-17 | 1 | RUE DE VALORGE | 5 | 101 | 358 | 300000€ | 2970€ |
2022-05-12 | 1 | RUE DE VALORGE | 5 | 101 | 358 | 338000€ | 3347€ |
2021-08-04 | 14 | AV JULES MARQUIS | 3 | 62 | 473 | 290000€ | 4677€ |
2022-09-29 | 4 | CHE DE LA MARINIERE | 4 | 102 | 907 | 385120€ | 3776€ |
2019-08-30 | 14 | CENT RES BELLEVUE | 5 | 114 | 0 | 285000€ | 2500€ |
2020-11-19 | 16 | CENT RES BELLEVUE | 5 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2020-04-14 | 30 | CENT RES BELLEVUE | 5 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |
2020-01-10 | 34 | CENT RES BELLEVUE | 4 | 83 | 0 | 310125€ | 3736€ |
2021-12-09 | 40 | CENT RES BELLEVUE | 5 | 113 | 0 | 369000€ | 3265€ |
2020-09-08 | 48 | CENT RES BELLEVUE | 3 | 61 | 0 | 232000€ | 3803€ |
2022-07-26 | 54 | CENT RES BELLEVUE | 4 | 74 | 0 | 289000€ | 3905€ |